В договоре аренды квартиры необходимо четко прописать сроки оплаты и правила расторжения договора в случае задержки платежей. В случае задолженности арендатора, собственник имеет право расторгнуть договор без возврата депозита. Конфликты можно предотвратить, выбирая арендаторов ответственных и добросовестных.