🗝 Какие квартиры будут лучше сдаваться в 2023 году и во все времена?
В недвижимости основной закон – место, место и еще раз место. С него и начнем.
📌 Привлекательный район и он должен быть удобным во всех смыслах. У всех свои привязки и до них должно быть удобно добираться на автомобиле или общественным транспортом. Определяющим фактором является наличие станции метро. Чем ближе к метро, тем больше спрос. Конечно, цены на такие квартиры выше, но вы без проблем найдете себе арендатора, а значит и стабильный доход. Есть и другие факторы. Окружающая застройка, парковка, инфраструктура, парки, однородный социальный слой, а также видовые характеристики.
📌 Класс жилья. В квартиры премиум-класса приобретаются для собственного проживания. Арендная ставка для таких квартир высока, а, значит, и требования к качеству жизни соответствующие. Мебелью из Икеи не обойдешься, ремонт и предметы обстановки потребуются из дорогостоящих материалов. При этом нужно быть готовым к тому, что на поиск арендатора может потребоваться больше времени. Лучше всего сдавать в аренду жилье, которое пользуется массовым спросом. Речь идет о жилых комплексах комфорт-класса с хорошей транспортной доступностью, особенно недалеко от метро. Такие квартиры быстро сдаются и приносят стабильный доход. Жилье эконом-класса, как правило, расположено не так удачно и стоит недорого, что накладывает свой отпечаток на портрет арендатора, хоть и сдается относительно быстро.
📌 Тип квартиры. Больше всего спрос на однокомнатные квартиры и студии. Для них целевая аудитория студенты и работающие одиночки. Поменьше спрос на 2-хкомнатные квартиры. Их снимают молодые семьи или просто пары. 3 и более комнат необходимо семьям с детьми.
📌 Ремонт. Чтобы заполучить хорошего арендатора, который будет долго и стабильно платить назначенную вами цену, необходим ремонт или отделка. Именно на это смотрят арендаторы после транспортной доступности. Свежий ремонт и чистота существенно повышают спрос на квартиру.
📌Мебель. Квартира должна быть обставлена может и не новой, но функциональной мебелью. Из техники по минимуму - стиральная машина и холодильник.
В конечном итоге сдается все, если четко понимать для кого подойдет ваше жилье и что нужно потенциальным арендаторам.
💼 Я провожу грамотную презентацию вашей квартиры на всех этапах. Звоните! Я буду рада сотрудничеству! С наступающим Новым годом!
